Ingolstadt:
Ingolstadt-Süd: Seltene Gelegenheit – Freistehendes Haus mit großem Grundstück & außergewöhnlichem Potenzial!
Objekt-Nr.: KH-MM-311
Außenansicht
Wohnbereich
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Badezimmer
Außenansicht
Eingang/ Diele
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
445 m²
Zimmeranzahl:
2
Top-Lage · Großzügiges Grundstück · Sanierung oder Neubau möglich – ein Objekt für Visionäre!
Eine Immobilie, die Möglichkeiten schafft – nicht nur Wohnraum!
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Ingolstadt eröffnet sich Ihnen eine Immobilie, die auf dem aktuellen Markt Seltenheitswert besitzt.
Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück – eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Diese Kombination ist heute kaum noch zu finden.
Das Haus aus dem Jahr 1966 bietet ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, eine separate Ess-Küche, ein Badezimmer sowie praktische Nebenflächen. Im Obergeschoss stehen weitere Räume mit Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – und genau darin liegt ihr größter Mehrwert:…
* Sie gestalten hier kein Haus – Sie erschaffen Ihr eigenes Zuhause.
* Oder realisieren ein Neubauprojekt in gefragter Lage.
Das Grundstück mit ca. 445 m² bietet Ihnen dabei den entscheidenden Spielraum – für Erweiterung, Modernisierung oder eine komplett neue Vision.
Solche Grundstücke in dieser Lage sind rar – und entsprechend gefragt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine freistehende Garage sowie mehrere Stellplätze.
Dieses Objekt richtet sich gezielt an Menschen, die Potenzial erkennen, bevor es offensichtlich wird.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP begleitet Sie dabei professionell, diskret und mit einem klaren Fokus auf eine erfolgreiche und reibungslose Abwicklung.
Aufgrund der gefragten Lage, des Grundstücks und des vorhandenen Potenzials ist mit einer entsprechend hohen Nachfrage zu rechnen.
Wir empfehlen daher eine zeitnahe Kontaktaufnahme, um sich diese seltene Gelegenheit zu sichern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: Sofort
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer – für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Ingolstadt und Umgebung.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei der MILLER REAL ESTATE GROUP genau richtig. Als erfahrene Immobilienmaklerin in Ingolstadt und Umgebung begleiten wir Sie mit Fachwissen, Marktkenntnis und Leidenschaft.
Wir übernehmen für Sie die professionelle Immobilienbewertung, entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und finden den passenden Käufer oder Mieter – schnell, zuverlässig und mit persönlichem Engagement.
Egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage,
wir beraten Sie umfassend und transparent in allen Phasen des Immobilienverkaufs.
Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserer regionalen Präsenz: Wir kennen den Immobilienmarkt in Ingolstadt und Umgebung genau und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen oder vermieten.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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