Wilhelmsthal:
Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäude (Ausbaupotenzial), Scheune & 4 Garagen auf 1.745 m² Grundstück!
Objekt-Nr.: KH-MM-305
Gartenbereich
Essbereich
Kinderzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Essbereich
Schlafzimmer
Gartenbereich
Ess-Küchenbereich
Einfahrt
Ess-Küchenbereich
Einfahrt
Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Büro/ Gästezimmer
Gartenbereich
Außenansicht
Gartenbereich
Garagen/ Einfahrt
Einfahrt
Garagen
Waschraum Kellerbereich
Flur
Außenansicht
Gäste WC
Außenansicht
Flur
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
1.745 m²
Zimmeranzahl:
6
Wohnhaus mit Nebengebäude-Potenzial, Scheune & 4 Garagen auf 1.745 m² Grundstück – vielseitiges Anwesen in Wilhelmsthal!
Immobilien mit großem Grundstück, mehreren Gebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind heute selten geworden – genau diese besondere Kombination bietet dieses Anwesen in Wilhelmsthal im Landkreis Kronach.
Das Grundstück umfasst rund 1.745 m² und beherbergt mehrere Gebäude, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte ergeben.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Zusätzlich steht eine Gebäudenutzfläche von rund 213 m² zur Verfügung.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, wodurch das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen bietet.…
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück in naturnaher Lage, das Raum für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder Tierhaltung bietet.
Neben dem Wohnhaus befinden sich weitere Gebäude auf dem Grundstück, darunter ein Nebengebäude mit Glasbausteinen sowie eine Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude, die zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Nebengebäude bietet – je nach Nutzung und baurechtlicher Prüfung – interessantes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise als Gästehaus, Ferienunterkunft, Atelier oder separate Wohneinheit.
Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Garagengebäude mit insgesamt vier Garagen, das sich bequem von der Straße aus erreichen lässt und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lager oder Werkstatt bietet.
Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, großzügigem Grundstück und Garagengebäude macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1938
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: modernisiert
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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