Ingolstadt:
Exklusive Terrassenwohnung in Ingolstadt mit Garten, Garage & ausgebautem Wohnbereich – zentrumsnah wohnen mit Hauscharakter!
Objekt-Nr.: KW-MM-279
Wohn-Essbereich
Küchenbereich
Gartenbereich
Schlafzimmer
Terrasse
Kinderzimmer
Gartenbereich
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohn/ Essbereich
Gartenbereich
Badezimmer
Wohn-Essbereich
Badezimmer
Außenansicht
Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Apartment im Kellergeschoss
Apartment im Kellergeschoss
Badezimmer im Apartment im Kellergeschoss
Badezimmer im Apartment im Kellergeschoss
Treppenhaus
Grundriss Wohnung
Preis:
506.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Helle Eigentumswohnung mit 48 m² Wohnbereich, Terrasse, Garten und zusätzlichem Wohnraum – ideal für alle, die eine besondere Wohnung in Ingolstadt kaufen möchten!
iese hochwertige Terrassenwohnung in Ingolstadt vereint Großzügigkeit, Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem Zuhause mit echtem Hauscharakter – in begehrter, zentrumsnaher Lage.
Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die durch ihre offene Gestaltung und die zahlreichen Fensterflächen ein außergewöhnlich helles Wohnambiente schafft.
Bereits beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der in den beeindruckenden Wohn- und Essbereich übergeht. Mit ca. 48,86 m² bildet dieser das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Leben auf hohem Niveau.…
Der angrenzende Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – ideal für alle, die eine Wohnung mit Küche in Ingolstadt kaufen möchten.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und in den neu angelegten Garten (2026). Diese Kombination macht die Immobilie zu einer seltenen Wohnung mit Garten in Ingolstadt – perfekt für Entspannung, Familie oder ruhige Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt zudem über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein weiterer großer Mehrwert ist der hochwertig ausgebaute Bereich im Untergeschoss, der zusätzliche Fläche für individuelle Nutzung bietet. Ob als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort – ergänzt durch ein eigenes Badezimmer, Küchenanschlüsse sowie eine separate Klingelanlage mit Videofunktion eröffnet sich hier ein vielseitiges Nutzungskonzept.
Diese Kombination aus Hauptwohnung und zusätzlichem Wohnbereich hebt die Immobilie deutlich vom Markt ab und bietet ein Maß an Flexibilität, das nur selten zu finden ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, was die Wohnung auch in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit ideal ergänzt.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die eine Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Stellplätzen in Ingolstadt suchen und dabei Wert auf Großzügigkeit, Helligkeit und eine besondere Wohnqualität legen.
KAUFPREIS:
Kaufpreis Wohnung: 506.000 €
zzgl. 2 Außenstellplätze (je 5.500 €): 11.000 €
zzgl. 1 Garagenstellplatz: 13.000 €
Gesamtkaufpreis: 530.000 €
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 5.500 €; 1 x Garage, pro Stück 13.000 €
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1985
Hausgeld: 550 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand: neuwertig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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