Ingolstadt:
Exklusive Terrassenwohnung mit großem Garten & Einliegerwohnung – Ingolstadt zentrumsnah!
Objekt-Nr.: KW-MM-279
Terrasse
Gartenbereich
Küchenbereich
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gartenbereich
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohn/ Essbereich
Gartenbereich
Badezimmer
Wohn-Essbereich
Badezimmer
Außenansicht
Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Apartment im Kellergeschoss
Apartment im Kellergeschoss
Badezimmer im Apartment im Kellergeschoss
Badezimmer im Apartment im Kellergeschoss
Treppenhaus
Grundriss Wohnung
Preis:
506.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Wohnen mit Mehrwert!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 großzügige Zimmer, die durch ihre offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 20 m²) sowie zum gepflegten Gartenbereich – perfekt für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Grillmomente.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 33 m²) mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen. Diese eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste-Apartment, Jugendbereich und schafft zusätzlichen Mehrwert.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen.
Kaufpreis & Stellplätze:
Kaufpreis Wohnung: 506.000 €
2 Außenstellplätze: 11.000 €
1 Garagenstellplatz: 13.000 €
Gesamtkaufpreis: 530.000 €
Diese Immobilie bietet flexibles Wohnen, hohen Wohnkomfort und nachhaltigen Wert. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Lage.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diese besondere Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 5.500 €; 1 x Garage, pro Stück 13.000 €
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1985
Hausgeld: 550 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand: neuwertig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
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Egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage,
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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Steinheilstraße 14
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