Otzing:
*** Eleganter Bungalow – Ihr Traumhaus in ruhiger Lage ***
Objekt-Nr.: KH-MM-253
Außenansicht
Schlafzimmer
offener Wohnbereich
Gartenbereich
offener Wohnbereich
Kamin im Wohnbereich
Außenansicht
Außenansicht
Kinderzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Gäste WC
Badezimmer
Außenansicht
Flur
Einfahrt
Einagnag/ Diele
Wertstatt
Einagnag/ Diele
Grundriss
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
642 m²
Zimmeranzahl:
3
Willkommen in diesem charmanten Bungalow in Otzing, der im Jahr 2015 erbaut wurde und durch seine moderne Ausstattung sowie gepflegte Außenanlagen besticht. Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 642 m². Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine angenehme Wohnatmosphäre, einen wunderschönen Garten, praktische Außenanlagen und moderne Komfortmerkmale.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier schaffen große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.…
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte. Das große Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und hochwertiger Ausstattung versehen – ideal für entspannte Momente. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer.
Der Hauswirtschaftsraum (HWR) beherbergt die Heizung sowie eine praktische Nutzungsmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Das gepflegte Grundstück besticht durch einen sehr schön gestalteten Garten mit einer vielfältigen Bepflanzung, einem Brunnen, einer Regenwasserzisterne und einem Gewächshaus, das Hobbygärtnern viel Freude bereitet. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Tiere oder zum Entspannen im Freien. Eine Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein und ist perfekt für Grillabende und gesellige Runden.
Zur zusätzlichen Ausstattung gehört ein Werkstatt- und Schuppenbereich, ideal für Handwerker, Hobbyisten oder zur Lagerung. Zwei äußere Stellplätze mit Carport sind vorhanden, sodass Sie Ihre Fahrzeuge geschützt unterbringen können.
Dieses attraktive Bungalow-Angebot in Otzing vereint modernes Wohnen, naturnahes Umfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gepflegte Gartenanlage legen. Ein echtes Schmuckstück, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: neuwertig
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
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