Adelschlag:
Rarität! Großzügiges Grundstück in grüner Wohnsiedlung

Objekt-Nr.: KGS-MM-202

MILLER REAL ESTATE GROUP

Grundstück ca.:
510 m²

Preis:
179.000 €

Kurzfristig bebaubar:
ja

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen dieses sehr schöne Baugrundstück in Adelschlag/ Ochsenfeld anbieten zu dürfen.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend; die Umgebung ist von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt.

Das Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von 510 m² Grund.
Bebaubar ist das Grundstück sofort mit einem Einfamilienhaus, es besteht aber kein Bauzwang.

Gerne beantworte ich Ihnen alle Fragen über die Inhalte des Bebauungsplanes.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den
Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen

Sie glauben, das könnte für Sie interessant sein? Dann verschaffen Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck und lassen Sie die wunderbare Lage auf sich wirken.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit der Frau Miller von MILLER REAL ESTATE GROUP +49 (0) 162 / 74 61 377.

Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

* Grundstücksnummer: WA 2.1
* gewachsenes Wohnumfeld
* bebaubare Grundstücksfläche ca. 510 qm
* Bebaubar nach Bebauungsplan
* TOP Lage
* als Höchstgrenze werden 2(II) Vollgeschosse festgesetzt
E + I +DG = II (DG kein Vollgeschoss)
E + DG 0 II (DG als Vollgeschoss)
* je Wohngebäude 2 Wohnungen zulässig
* die Wandhöhe vom Wohngebäude darf bis einschließlich Kniestock eine Höhe von 6,5 m, gemessen an der Außenkante der Umfassungsmauer (Roh), von der Oberkante des Fertigfußbodens im Erdgeschoss bis Schnittpunkt Dachhaut, nicht überschreiten
* die Firsthöhe vom Wohngebäude darf eine Höhe von 9,0 m, bezogen auf die Oberkante des fertigen Fußbodens im Erdgeschoss bis Schnittpunkt Dachhaut, nicht überschreiten
* Dachformen für Wohn- und Nebengebäuden: Satteldächer, Zeltdächer, Pultdächer, Walmdächer

Dieses sonnige Grundstück befindet sich on Adelschlag/ Ochsenfeld in einer sehr angenehmen und ruhiger Lage.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie die Schulen und Kindergärten erreichen Sie in unmittelbarer Nähe

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben der Bebaubarkeit im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen unter Tel. Nr. +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: erschlossen

Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

GRZ: 0,40

Verfügbar ab: Sofort

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 %

Provision

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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