Gerolfing:
Großzügiges Bauerwartungsland in Ingolstadt-Gerolfing – Investition mit Zukunft!
Objekt-Nr.: KGS-MM-169
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
22.981 m²
Preis:
6.895.000 €
Investieren Sie dort, wo Zukunft entsteht.
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 22.981 m² befindet sich in hochattraktiver Lage von Ingolstadt-Gerolfing, direkt am Rand der bestehenden Wohnbebauung – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Region.
Die Fläche wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und ist als Bauerwartungsland eingestuft. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu bereits realisierten Neubaugebieten sowie der anhaltenden Wohnraumnachfrage in Ingolstadt bietet dieses Areal ein überdurchschnittliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.
Gerolfing zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten für Familien, Fachkräfte und Führungskräfte – nicht zuletzt durch die Nähe zur Audi AG, zum Klinikum Ingolstadt sowie zum Einkaufszentrum Westpark. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und ruhiger Lage macht diesen Standort besonders begehrt.
Für Kapitalanleger, Projektentwickler und vorausschauende Investoren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, eine großflächige Landreserve in einem klaren Wachstumsmarkt zu sichern. Grundstücke dieser Größenordnung und Lage sind am Markt kaum noch verfügbar.
Grund und Boden sind endlich – diese Chance ist es auch.
Wer heute klug investiert, sichert sich morgen entscheidende Vorteile.
Nutzungsart: Land/Forstwirtschaft
Erschliessung: unerschlossen
Bebaubar nach: Bauerwartungsland
Empfohlene Nutzung: Ackerland, Bauerwartungsland
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Courtage / Maklerprovision: Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
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MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller
Steinheilstraße 14
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