Hier präsentieren wir ein einzigartiges Gewerbegrundstück mit ca. 8500 qm, das mit seiner zentralen Lage und hervorragender Anbindung an die umliegende Infrastruktur besticht. Dieses Areal bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einem wirtschaftlich aufstrebenden Gebiet niederzulassen

Bestehende Bebauung:
Das ca. 8.500 qm große Grundstück ist bebaut mit insgesamt drei großen Hallen mit Rolltoren, drei Büros mit jeweils 100 qm Fläche und vier Einzelapartments. Das Untergeschoss ist voll unterkellert mit ca. 3300 qm.…

Aktuell sind die Hallen vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit einer kurzfristigen Kündigung, was Flexibilität für zukünftige Entwicklungspläne bietet.

Nutzungsmöglichkeiten:
Im Kontrast zum benachbarten Industriepark zeichnet sich dieses vielseitige Grundstück durch seine Offenheit für verschiedenste Gewerbearten aus. Es bietet viele Bebauungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügen. Ob Startup oder etabliertes Unternehmen, dieses Grundstück verspricht eine Anpassung an diverse Geschäftsmodelle und Branchen. Es handelt sich um GE Gebiet.

Flexibilität der Teilung:
Die hohe Teilbarkeit des Grundstücks spricht für seine einzigartige Anpassungsfähigkeit an individuelle Anforderungen und Geschäftspläne. Mit noch nicht vermessen Teilflächen ermöglicht es eine flexible und kundenspezifische Aufteilung, die sich nach den Wünschen und Bedürfnissen der Käufer richtet.

Erschließung:
Das Grundstück ist vollständig erschlossen, mit Zugang zu allen notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Telekommunikation, was einen sofortigen Start der Geschäftstätigkeit ermöglicht.