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Kösching: * Großzügige, moderne Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage *

Objekt-Nr.: KW-MM-140
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    Wohn-Essbereich
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    Grundriss EG
Gartenbereich
Wohn-Essbereich
 
Wohn-Essbereich
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Küchenbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Küchenbereich
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Schlafzimmer
Essbereich
Gäste WC
Grundriss EG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-85092 Kösching
Eichstätt
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Hausgeld:
490 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
65 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das erst im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist stilvoll und durchdacht gestaltet, mit hellen und großzügigen Räumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Das geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große, bodentiefe Fenster auf der sonnenverwöhnten Südseite lassen den Raum in warmem Licht erstrahlen. Hier ist ausreichend Platz für eine behagliche Sitzecke sowie einen großzügigen Esstisch geboten. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohn- / Esszimmer aus gelangt man auf die sonnige Südterrasse, die harmonisch mit dem etwa ca. 80 qm großen Privatgarten verbunden ist – ein wahres Gartenparadies. Das großzügige Schlafzimmer besticht mit seiner großzügigen Fläche. Zusätzlich sind zwei Kinderzimmer vorhanden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich zur diesem verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, hier befindet sich die Waschmaschine sowie der Trockner und ein Gäste-WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein trockenes Kellerabteil sowie zwei großzügigen Tiefgarageneinzelstellplatz.

Kaufpreis Wohnung 550.000 Euro + 20.000 Euro zwei TG-Stellplätze = Gesamtkaufpreis 570.000 Euro.

Haben wir Sie von dieser wunderbaren Immobilie überzeugen können oder sind noch Fragen offengeblieben. Zögern Sie nicht, mich per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 7461377
Ausstattung:
Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* ca. 117,00 qm
* Aufzug vorhanden, bequem von der Tiefgarage in die Wohnung
* SAT-TV & Kabel-TV Anlage
* Gartenbereich in Süd Lage
* Terrassenbereich mit ca. 20 qm
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
* Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
* Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkl.
* großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
* bodentiefe Fenster
* Abstellkammer
* LED-Einbauspots
* dezentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* zwei Tiefgaragenstellplätze
* Gäste WC
* Handtuchtrockner im Badezimmer
* Schuppen im Gartenbereich im Preis inkludiert
* Glasfaseranschluss vorhanden
* TV Anschluss in allen Räumen
* Überdachte Terrasse
* elektr. Rollläden zur Südseite
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
* Entkalkungsanlage vorhanden
* Rauchmelder angebracht
* Tiefgaragen Einfahrt mit Bodenheizung
* vier Besucher Stellplätze in der Tiefgarage
* Wärme-Schallschutzwände
Lage:
Diese herrliche Gartenwohnung steht nur wenige Kilometer nordwestlich von Ingolstadt, in dem familienfreundlichen Markt Kösching. Dieser hat mehr als 10.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kösching ist an den Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

In Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten und eine Kinderkrippe zur Verfügung. Im Ort befinden sich auch drei Schulen: Volksschule, Grundschule und die Realschule Kösching.

Kösching verfügt über vielfältige Freizeit - und Einkaufsmöglichkeiten. Es finden sich vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Restaurants und Supermärkte. Darüber hinaus gibt es ein Hallenfreibad und eine Dreifachturnhalle. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball. Das Kreiskrankenhaus für den Landkreis Eichstätt, das den Rang einer Klinik hat, befindet sich ebenfalls im Ort.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



MILLER REAL ESTATE GROUP - Frau Marina  Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Marie-Curie-Straße 8
85055 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15


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