Ingolstadt:
Exklusive Neubauwohnung (KfW-55) mit Loggia in Ingolstadt-Unterhaunstadt – Erstbezug!
Objekt-Nr.: KW-MM-137
offener Wohnbereich
Balkon
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Balkon
Büro/ Gästezimmer
offener Wohnbereich
Balkon
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Eingang/ Flur
Außenansicht
Badezimmer/ Dusche
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Wohnung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
86,24 m²
Zimmeranzahl:
4
Exklusive Neubauwohnung mit KfW-55-Standard – modernes Wohnen in begehrter Lage von Ingolstadt-Unterhaunstadt
Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug steht für modernes, energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau. In einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 gelegen, verbindet diese Immobilie zeitlose Eleganz, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauqualität zu einem Zuhause mit Zukunft.
Auf ca. 86,24 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Komfort perfekt vereint. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch bodentiefe Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und ein modernes, luftiges Wohngefühl schaffen. Hier entsteht ein Ort, an dem Wohnen, Kochen und Leben harmonisch ineinander übergehen.…
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Westausrichtung – ein privater Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Abendstunden, Sonnenuntergänge oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Drei optimal geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – diese Wohnung passt sich flexibel an jede Lebenssituation an. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad überzeugt mit moderner Gestaltung, ebenerdiger Dusche, Badewanne und stilvollen Sanitärobjekten und wird zum Ort der Entspannung.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum, während ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nutzflächen im Untergeschoss das Angebot abrunden.
Dank des KfW-55-Energieeffizienzstandards, der Pellet-Zentralheizung und der hochwertigen Gebäudehülle profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept – ein klarer Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung:
Sie ist ein modernes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Energieeffizienz und Lage.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Bad: Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2024
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
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Egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage,
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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