Wilhelmsthal:
Grundstücksfläche 1.745 qm! Idyllisches Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten!
Objekt-Nr.: KH-MM-135
Schlafzimmer
Ess-Küchenbereich
Außenbereich
Esszimmer
Badezimmer
Esszimmer
Küchenbereich
Gartenbereich
Gartenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Kinderzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Flur
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.745 m²
Zimmeranzahl:
6
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude sucht neue Besitzer
Hier ist Platz für die ganze Familie!
Ein Traum für Sie und Ihre Familie hier findet mit Sicherheit jeder seinen Rückzugsort. Diese idyllische Lage wird Sie begeistern und Ihr Herz höher schlagen lassen!
Hier handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm welches im Jahr 1939/ 1940
in massiver Bauweise erstellt wurde in einer sehr schönen gewachsener Wohnlage in Wilhelmsthal im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern.
Es wird Sie begeistern.…
Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Bestechend durch seine praktische Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechende Räume, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt im Einklang mit der Natur.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Herrliches Grundstück mit insgesamt 1.745 qm Fläche, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur.
In den letzten zwei Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, doch leider nicht alles zu Ende gemacht. Wenn Sie handwerklich begabt sind und verschiedene kleine Renovierungsarbeiten übernehmen können, sind Sie bei dieser Immobilie an der richtigen Adresse. Bringen Sie neuen Wind ins Haus, verwirklichen Sie Ihre Ideen und Sie erhalten ein Heim, um das Sie manch einer beneiden wird.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis
Wohnhaus+Freifläche 230.000 Euro + 10.000 Euro für vier Garagen = 240.000 Euro Gesamtkaufpreis.
** Viel Grün, viel Ruhe und viel Platz für die ganze Familie ****
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!
Ansprechpartnerin Frau Miller 0162/ 74 61 377
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 4 x Garage, pro Stück 2.500 €
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1938
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Courtage / Maklerprovision: Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Ingolstadt. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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MILLER REAL ESTATE GROUP
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Steinheilstraße 14
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