Ingolstadt: Hier erfüllen sich Wohnträume – Großzügiges Familienparadies!

Reiheneckhaus

2

ja

3,57 %

175 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

4

1

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Carport, pro Stück 5.000 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €

gehoben

2015

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen, Laminat

neuwertig

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

69 kWh/(m²*a)

2015

FÜR SIE SELBER ODER ALS KAPITALANLAGE!


Die angebotene Immobilie ist ein echtes Schmuckstück. Klare Linien, eine tolle und durchdachte Raumaufteilung, zeichnen dieses geplante und moderne Reiheneckhaus aus.

Das Raumangebot des 2015 erbauten Hauses erstreckt sich über ca. 120 qm auf drei Ebenen und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einer Gästetoilette. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Kellerraum mit ca. 36,12 qm, hier befindet sich auch der Waschraum.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem Eingangsbereich, eine Küche mit Elektrogeräten. Von der offenen Küche kommen Sie direkt in den angrenzenden, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süd/ Westen ausgerichtete Terrasse und den schön Garten. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine Gästetoilette und eine Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer die auch als Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Ein sehr geräumiges Studio, das als Schlafzimmer und/oder Arbeitszimmer oder auch Atelier genutzt werden kann sowie ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss

Neben dem modernen Wohnkomfort bietet dieses Haus auch einen schönen Gartenanteil, der perfekt für Ihre Freizeitgestaltung geeignet ist. Genießen Sie sonnige Tage im Freien, gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen und entspannen Sie sich in Ihrer eigenen grünen Oase.
Dieses Reiheneckhaus vereint Komfort und eine exzellente Lage.

Der zum Reiheneckhaus gehörender Außenstellplatz sowie ein Carport muss für insgesamt EUR 10.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von
EUR 559.000,–

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Zusätzlich wird hier geboten:

* Baujahr 2015
* Wohnfläche ca. 120 qm
* neuwertige Immobilie
* Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
* Terrasse in Süd/ West Ausrichtung
* Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit ca. 33,17 qm
* Lüftungsanlage
* Rauchmelder
* das Dach enthält eine Wärmedämmung
* Schallschutznachweis vorhanden
* Kabel-TV Anschluss, in allen Wohn/ Schlafräumen
* monatliches Hausgeld beträgt 380,00 €
* Hausverwaltung vorhanden
* Hausmeisterservice
* die Heizung und Warmwasserbereitung befindet sich in einem separaten Technikgebäude.
* derzeit ist das Reiheneckhaus vermietet, monatlich für Warmmiete 1.950,00 €

Diese herrliche Immobilie befindet sich in Ingolstadt-Friedrichshofen in einer sehr angenehmen, ruhigen Lage.
Von hier aus können Sie auch alles zu Fuß erreichen wie zum Beispiel Schulen, Ärzte, Kindergarten, Einkaufsmärkte sowie Bushaltestellen.
Den größten Arbeitgeber Audi AG in Ingolstadt erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

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