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Baar-Ebenhausen: Ebenerdige Produktions- und Lagerhalle mit drei Büroflächen!

Objekt-Nr.: GEW-MM-119
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    Büro II
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    Grundriss EG
Halle
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Bür I
Büro II
Büro
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Grundriss EG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-85107 Baar-Ebenhausen
Pfaffenhofen an der Ilm
Bayern
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Produktion
Mietpreis zzgl. NK:
2.700 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
347 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
300 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
650 m²
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Etagenanzahl:
2
Hallen-/Geschosshöhe:
7,80 Meter
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Bodenbelag:
Beton, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution:
7.500,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die praktische, ebenerdige Lager/Produktionshalle bietet eine große Fläche mit ca. 300 qm Fläche Halle zur individuellen Nutzung. Aufgrund der Deckenhöhe von insgesamt ca. 7,00 Meter lassen sich verschiedenste Gerätschaften oder Warenbestände optimal unterbringen. In der Halle befindet sich separat noch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit einer Küche sowie zwei separate WC's. Die Halle kann direkt ebenerdig angefahren werden. Die Einfahrtshöhe liegt bei ca. 3,00 m, die Einfahrtsbreite bei ca. 2,5 m. Die Halle kann 7/24 angefahren und genutzt werden.
Die Halle verfügt über ein elektrisches Rolltor.

Oberhalb der Halle über einer Treppe gibt es noch zwei weitere Flächen mit insgesamt ca. 47 qm, die als Büros oder auch als Lager/Produktionsstätte genutzt werden können.

Rufen Sie am besten gleich an unter +49 (0) 162 - 74 61 377 - Frau Miller steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns sehr, Sie persönlich zu beraten. Eine schnelle Besichtigung richten wir ebenfalls sehr gern für Sie ein.
Ausstattung:
* Baujahr Halle 2019
* Hallenfläche ca. 300 qm + ca. 47 qm Bürofläche
* drei Büros
* Hallenhöhe ca. 7 Meter
* elektrisches Rolltor ca. 3 m hoch und ca. 2,50 m breit
* Zwei WC'c, Damen und Herren separat
* Starkstromanschlüsse vorhanden
* Spots im Gemeinschaftsraum/ Büro EG
* Küchenanschlüsse im Gemeinschaftsraum EG
* Böden: Beton, Vinyl und Fliesen
* Glasfaser + Telekom anschlug vorhanden
* Brandschutzmauer zum Nachbargebäude
* Gas-Zentralheizung
* Notausgang
* Außenstellplätze ca. 6 im Preis inkludiert
Lage:
Baar-Ebenhausen liegt ca. 12 km südlich von Ingolstadt, hat ca. 5000 Einwohner und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm.
Eine gute Verkehrsanbindung zu B13, B300 vorhanden sowie Bahnverbindung Ingolstadt-München.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Der Provisionsanspruch wird fällig, sobald aufgrund eines Nachweises und / oder einer Vermittlung durch uns ein Hauptvertrag (Mietvertrag) abgeschlossen ist. Bei der Vermietung und Verpachtung gewerblicher Flächen beträgt die Provision an den Makler 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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