Ingolstadt: Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus in beliebter Lage

Einfamilienhaus

2

ja

3,57

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

3

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Garage, pro Stück 5.000 €

Teilmöbliert

2023

normal

1983

Haus fertig gestellt

Sofort

Fliesen, Parkett, Teppichboden

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Gas, Holz

Bedarfsausweis

124 kWh/(m²*a)

2021

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1983 erbaut wurde. Mit fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 qm bietet dieses Haus eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause.

Die Immobilie befindet sich in Ingolstadt, auf einem großzügigen Südgrundstück, umgeben von üppigem Grün.

Die großzügige Wohnfläche erlaubt es Ihnen, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen, sei es die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielzimmers oder einer gemütlichen Leseecke.

Vom Wohnbereich gelangt man über die Terrasse in den sonnigen Garten, welcher zum Grillen und Relaxen einlädt. Genießen Sie das diskrete, bequeme und ruhige Wohnen in einer gefragten Wohngegend in INGOLSTADT.

Die zum Einfamilienhaus gehörende 2 XXL Garagen müssen für je EUR 5.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 599.000,–.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 7461377.

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen!

Diese herrliche Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Eingang/ Diele, Speisekammer, Gäste WC mit Fenster, Küchenbereich, Essbereich, großzügiger Wohnbereich mit dem Zugang zu Ihrer Süd -Terrasse und Ihrem Garten

OG:
Diele, großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Wanne und WC.
Vom Schlafzimmer aus und einem Kinderzimmer haben Sie den Zugang zu Ihrem Süd Balkon

UG:
ein großzügige Hobbyraum/ Partyraum, zwei Abstellräume, Heizungsraum, Wasch-Trockenraum ausgestattet mit einem Waschbecken

Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* teilweise elektrische Rollos im Wohnbereich
* die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert
* Fußbodenheizung im EG, Esszimmer und Küchenbereich sowie im OG Badezimmer
* Gartenbereich in Süd/ West Lage
* Terrassenbereich in Süd Ausrichtung mit ca. 15 qm
* Balkon in Süd Ausrichtung mit ca. 6 qm
* Holzfenster, 2-fach Verglasung
* großzügiger Wohnbereich
* Kachelofen im Wohnbereich und Essbereich
* zwei extra hohe Garagen für Wohnmobil, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Gartenbereich
* das Dach wurde bereits gedämmt

Top Lage in Ingolstadt.
Ruhige Straße und doch zentral - die Wohngegend zeichnet sich besonders durch eine ruhige, grüne und stadtnahe Lage aus mit guten Verkehrsanbindungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, Kindergarten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

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Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

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