Ingolstadt: Erstklassiges Baugrundstück im gefragten Mischgebiet im Ingolstädter Süden!

Gemischt

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Büro, Einzelhandel-gross, Einzelhandel-klein, Gastronomie, Mehrfamilienhaus

0,60

1,20

nach Absprache

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

3,57 %

Dieses attraktive Baugrundstück bietet die Chance auf ein lukratives Investment für Bauträger und Projektentwickler. Das rund 1.958 qm große Bauland liegt gut angebunden in einem Mischgebiet in beliebter Lage vom Ingolstädter Süden.

Es handelt sich um ein erschlossenes Grundstück, welches für den Bau von einem Mehrfamilienhaus mit ca. 1.900,00 qm Wohnfläche denkbar wäre sowie einer Tiefgarage niet ca. 36 Stellplätzen.

Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung im Innenbereich nach § 34 BauGB. Dieser legt eine GRZ von 0,6 und eine GFZ von 1,2 fest.

Durch den attraktiven baulichen Spielraum ermöglicht das Grundstück sowohl den Bau von Praxis, Büroeinheiten gefragten Mieteinheiten an Mieter als auch an zukünftige Wohnungseigentümer. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Ingolstädter Süden lassen sich sowohl hohe Wohnungspreise im Einzelverkauf als auch attraktive Mieten in der Erstvermietung erzielen.

Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr lukratives Investment!

Sie glauben, das könnte für Sie interessant sein? Dann verschaffen Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck und lassen Sie die wunderbare Lage auf sich wirken.

Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

* Grundstücksgröße 1.958 qm
* GRZ 0,6
* GFZ 1,2
* 4-geschossige Bebauung zulässig
* neue Baugenehmigung sowie Zeichnungen im Preis inkludiert
* Bodengutachten vorhanden
* Tiefgarage mit 36 Stellplätzen zulässig
* rechtskräftiger Bauvorbescheid vorhanden
* keine Altlasten vorhanden
* Pläne vorhanden
* uns liegen bereits auch schon Mieter und Käufer vor die hier eine Praxis, Büroeinheit sowie Anwaltsbüro mieten oder Kaufen würden.
* Derzeit ist das Grundstück vermietet an einen Autohändler, monatliche Kaltmiete beträgt 2.500,00 €.

Dieses exklusives Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Ingolstädter Süden.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Stadtzentrum Ingolstadt erreichen Sie in ca. fünf
Fahrminuten. Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. fünf Fahrminuten.

Sämtliche Objektinformationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie zu den Angaben der Bebaubarkeit im Exposé übernehmen wir keine Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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