Ingolstadt:
Erstklassiges Baugrundstück im gefragten Mischgebiet im Ingolstädter Süden!
Objekt-Nr.: KGS-MM-112
MILLER REAL ESTATE GROUP
Baugrundstück
Grundstück ca.:
1.958 m²
Preis:
3.650.000 €
Dieses attraktive Baugrundstück bietet die Chance auf ein lukratives Investment für Bauträger und Projektentwickler. Das rund 1.958 qm große Bauland liegt gut angebunden in einem Mischgebiet in beliebter Lage vom Ingolstädter Süden.
Es handelt sich um ein erschlossenes Grundstück, welches für den Bau von einem Mehrfamilienhaus mit ca. 1.900,00 qm Wohnfläche denkbar wäre sowie einer Tiefgarage mit ca. 36 Stellplätzen.
Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung im Innenbereich nach § 34 BauGB. Dieser legt eine GRZ von 0,6 und eine GFZ von 1,2 fest.
Durch den attraktiven baulichen Spielraum ermöglicht das Grundstück sowohl den Bau von Praxis, Büroeinheiten gefragten Mieteinheiten an Mieter als auch an zukünftige Wohnungseigentümer. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Ingolstädter Süden lassen sich sowohl hohe Wohnungspreise im Einzelverkauf als auch attraktive Mieten in der Erstvermietung erzielen.
Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr lukratives Investment!
Sie glauben, das könnte für Sie interessant sein? Dann verschaffen Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck und lassen Sie die wunderbare Lage auf sich wirken.
Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.
Nutzungsart: Gemischt
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Nachbarbebauung
Empfohlene Nutzung: Büro, Einzelhandel-gross, Einzelhandel-klein, Gastronomie, Mehrfamilienhaus
GRZ: 0,60
GFZ: 1,20
Verfügbar ab: nach Absprache
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Courtage / Maklerprovision: Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
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MILLER REAL ESTATE GROUP
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