Manching: Exklusives Design Penthouse mit Fahrstuhl, Panoramafenstern und großer Dachterrasse

Penthouse

2

ja

3,57 %

148,13 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 13.000 €

Teilmöbliert

2023

Luxus

2015

299 €

Sofort

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

Neubaustandard

Bedarfsausweis

80 kWh/(m²*a)

2015

Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem exklusiven Penthouse, das Komfort und Luxus auf einzigartige Weise vereint.

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 96 qm Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnambiente und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie viel Tageslicht und einen uneingeschränkten Blick auf die Umgebung. Das durchgehend verlegte Parkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- / Ess-/ Küchenbereich mit direktem Zugang auf die große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit ca. 35,88 qm, Sie lädt zum Verweilen ein und bietet einen tollen Ausblick, den Sie ungestört genießen können. Ideal für Sonnenanbeter oder für entspannte Abende im Freien. Die exklusive hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und bietet einen Ort des kulinarischen Genusses.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Hell gefliest und mit einer bodentiefen, ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, wird der Raum zur persönlichen Wellness-Oase. Auch hier setzen hochwertige Möbel elegante Akzente.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Gebäude, über den man direkt Schwellenlos in die Wohnung gelangt von Ihrer Tiefgarage.

Die zur Wohnung gehörender zwei XXL Tiefgaragen Stellplatz muss für EUR 13.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 470.000,–.

Interessiert? Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der begehrtesten Lagen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Diese herrliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einem neuwertigem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
* Aufzug oder Treppenhaus, direkt in Ihre Wohnung
* Diele
* offener und großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich, mit dem Zugang zu Ihrer Dachterrasse in Süd Ausrichtung
* Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinen Anschluss
* Kinderzimmer mit ca. 11,53 qm Wohnfläche
* Schlafzimmer mit ca. 19,34 qm Wohnfläche

Gemeinschaftsräume:
* Fahrradraum, Waschraum und Trockenraum

Zusätzlich wird hier geboten:
* Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss
* Wohnfläche nach DIN 277: 148,13 qm
* Dachterrasse mit ca. 35,88 qm hier können Sie Ihren eigenen Whirlpool aufstellen auch ein Wintergarten ist zulässig.
* Trinkwassersystem in der Küche im Preis inkludiert: Frisch, gekühltes Trinkwasser, still, Medium oder sprudelnd, direkt aus der Armatur.
* Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
* Hochwertiger Parkett-/ Fliesenboden
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Wärmeisolierte und elektrische Rollläden
* Gegensprechanlage
* Lüftungsanlage
* im Jahr 2023 sind zusätzliche Dachfenster im Wohn-Ess-Küchenbereich angebracht worden
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
* Deckenhöhe ca. 4 Meter
* Hausverwaltung vorhanden
* ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
* Badezimmer mit Fenster
* XXL Tiefgaragen Stellplatz für EUR 13.000,--, ausgestattet mit Schiebetor (passen auch zwei Autos rein)
* Terrasse mit Zugängen vom gesamten Wohnbereich
* Bushaltestelle vor der Tür
* neuwertige Immobilie
* offener Wohn-Ess-Küchenbereich
* Kunststofffenster mit 2-fach und 3-fach Verglasung
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Hausmeisterservice
* Internetanschluss in allen Räumen
* Vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräten und Kochinsel im Preis inkludiert
* Fußbodenheizung
* Granitboden auf der Dachterrasse
* Kunststoff Isolierglasfenster

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in Manching.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die Stadt Ingolstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. 30 Fahrminuten.

ENTFERNUNGEN
München: 45 Fahrminuten
Ingolstadt: 14 Fahrminuten
Nürnberg: 60 Fahrminuten
Regensburg: 50 Fahrminuten

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

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