Ingolstadt:
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt – renoviert, Balkon & ideale Kapitalanlage!
Objekt-Nr.: KW-MM-280
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Küchenbereich
Wohn-Essbereich
Diele/ Flur
Diele/ Flur
Balkon
Außenansicht
Badezimmer
Eingangsbereich
Eingang/ Flur
Grundriss
Preis:
232.000 €
Wohnfläche ca.:
57,10 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese attraktive und vollständig renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Ingolstadt und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein freundliches Wohnambiente.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.…
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zur Immobilie, der den Wohnkomfort erhöht und insbesondere in dieser Lage einen klaren Mehrwert darstellt.
Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 232.000 €
Außenstellplatz: 8.000 €
Gesamtkaufpreis: 240.000 €
Die Immobilie ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 798,00 € zzgl. Nebenkosten. Damit bietet sich eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.
Diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Wertstabilität auf überzeugende Weise und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit. Wohnungen in dieser Lage von Ingolstadt sind sehr gefragt und nur selten verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie professionell auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Bad: Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1977
Hausgeld: 311 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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