Ingolstadt:
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage, ausgebautem Dachgeschoss & großzügigem Raumkonzept!
Objekt-Nr.: KH-MM-276
Beispielhafte Visualisierung
offener Wohnbereich
Beispielhafte Visualisierung
Kinderzimmer
Beispielhafte Visualisierung
Badezimmer
Beispielhafte Visualisierung
Wohn-Schlafbereich DG
Beispielhafte Visualisierung
Schlafzimmer
Badezimmer
Flurbereich EG
Wohn-Schlafbereich DG
offener Wohnbereich
Beispielhafte Visualisierung
offener Wohnbereich
Hobbyraum KG
Kinderzimmer
Beispielhafte Visualisierung
Eingang/ Diele
Flurbereich
Gäste WC
Grunndriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
740.000 €
Wohnfläche ca.:
147,69 m²
Grundstück ca.:
302 m²
Zimmeranzahl:
5
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch eine klare Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein durchdachtes Wohnkonzept, das zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbindet.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Ingolstadt-Hagau und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Auf einer Wohnfläche von ca. 147,69 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, präsentiert sich das Haus offen, lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.
Der sonnige Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet Raum für individuelle Gartengestaltung – ein echtes Plus für alle, die Wohnen im Grünen schätzen.…
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar: Mit einem großzügigen Atelier sowie Badezimmer eignet sich dieser Bereich ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum.
Ergänzt wird das Angebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss, eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr: 2024
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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