Ingolstadt:
Wohntraum in Bestlage von Ingolstadt – modernisiertes Familienhaus mit sonnigem Garten!
Objekt-Nr.: KH-MM-274
Außenansicht
Wohn-Essbereich
Außenansicht
Schlafzimmer
Gartenbereich
Wohn-Essbereich
Kinderzimmer
Außenansicht
Kinderzimmer DG
Wohn-Essbereich
Außenansicht
Kinderzimmer
Wohn-Essbereich
Außenansicht
Badezimmer
Außenansicht
Küchenbereich
Badezimmer
Gäste WC
Eingang/ Diele
Hobbyraum
Außenansicht
Grunndriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
187 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Wohntraum in begehrter Bestlage von Ingolstadt – familienfreundlich, modernisiert & sofort bezugsbereit
Dieses charmante und großzügige Reihenmittelhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage sowie einen liebevoll angelegten Garten in sonniger Süd- bis Südwestausrichtung. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobenbereich. Das Erdgeschoss bietet neben einem Gäste-WC mit Fenster, einen separaten Küchenbereich sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für entspannte Stunden, Spiel, Erholung oder gesellige Grillabende.…
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer – eines davon mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres lichtdurchflutetes Schlaf- oder Kinderzimmer und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Das voll unterkellerte Untergeschoss ergänzt das Raumangebot ideal: Ein großzügiger Hobbyraum eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Fitnessraum. Zudem stehen ein Heiz- und Waschraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Besonders praktisch: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Aufteilung und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.
Diese Immobilie vereint Lage, Raumangebot und Wohnqualität auf ideale Weise und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot überzeugen und erleben Sie die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, PVC
Zustand: neuwertig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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