Ingolstadt:
Exklusive Terrassenwohnung mit großem Garten & Einliegerwohnung – Ingolstadt zentrumsnah!
Objekt-Nr.: KW-MM-248
Wohn-Essbereich
Küchenbereich
Schlafbereich
Außenansicht
Außenansicht
Wohn-Essbereich
Küchenbereich
Bedezimmer
Gartenbereich
Kinderzimmer
Badezimmer mit Fenster
Terrasse
Wohn-Essbereich
Kinderzimmer
Schlafbereich
Wohn-Essbereich
Eingang-Dieele
Schlafzimmer
Gartenbereich
Gäste WC
Diele
Badezimmer
Wohn-Essbereich
Badezimmer im KG
Badezimmer im KG
Wohnung im KG
Wohnung KG
Grundriss Wohnung
Preis:
506.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Wohnen mit Mehrwert!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Auf ca. 108 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 großzügige Zimmer, die durch ihre offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung überzeugen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 20 m²) sowie zum gepflegten Gartenbereich – perfekt für entspannte Abende, Familienzeit oder gesellige Grillmomente.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 33 m²) mit eigenem Bad und Küchenanschlüssen. Diese eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste-Apartment, Jugendbereich und schafft zusätzlichen Mehrwert.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen.
Kaufpreis & Stellplätze:
Kaufpreis Wohnung: 506.000 €
2 Außenstellplätze: 11.000 €
1 Garagenstellplatz: 13.000 €
Gesamtkaufpreis: 530.000 €
Diese Immobilie bietet flexibles Wohnen, hohen Wohnkomfort und nachhaltigen Wert. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in Qualität und Lage.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Diese besondere Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 5.500 €; 1 x Garage, pro Stück 13.000 €
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1985
Hausgeld: 550 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand: neuwertig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Courtage / Maklerprovision: Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Ingolstadt. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller
Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15
