Ingolstadt: * Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in TOP Lage *

Etagenwohnung

1

ja

3,57

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

3

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

2 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

Teilmöbliert

gehoben

2014

300 €

nach Absprache

neuwertig

Zentralheizung

Gas

KFW55

Bedarfsausweis

A

31 kWh/(m²*a)

2014

A

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das erst im Jahr 2014 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist stilvoll und durchdacht gestaltet, mit hellen und großzügigen Räumen, bodentiefe Fenster die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 100,48 große
4-Zimmer-Wohnung mit einem gelungenen Raumkonzept auf einer Ebene, das durch Weitläufigkeit, Helligkeit und eine klare Formensprache überzeugt.

Das geräumige Wohn- / Esszimmer mit offener Küche mit ca. 38,71 qm bildet das Herzstück dieser Wohnung. Große, bodentiefe Fenster lassen den Raum in warmem Licht erstrahlen. Hier ist ausreichend Platz für eine behagliche Sitzecke sowie einen großzügigen Esstisch geboten. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Vom
Wohn- / Esszimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon. Das großzügige Schlafzimmer besticht mit seiner großzügigen Fläche.
Zusätzlich sind zwei Kinderzimmer vorhanden. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein trockenes Kellerabteil sowie zwei großzügigen Tiefgarageneinzelstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung 562.500 Euro + 50.000 Euro zwei TG-Stellplätze = Gesamtkaufpreis 612.500 Euro.

Haben wir Sie von dieser wunderbaren Immobilie überzeugen können oder sind noch Fragen offengeblieben. Zögern Sie nicht, mich per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 7461377

Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* ca. 100,48 qm
* Aufzug vorhanden, bequem von der Tiefgarage in die Wohnung
* SAT-TV & Kabel-TV Anlage
* Hausmeister/Reinigungsdienst vorhanden
* Balkon in Nord/ Ost Ausrichtung mit ca. 10,26 qm
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
* Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
* neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis inkludiert
* viele praktische Nischen für klare Formensprache (Architektenwohnung)
* großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
* bodentiefe Fenster
* dezentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen
* Kellerabteil im Kellergeschoss
* Waschraum im Untergeschoss
* zwei Tiefgaragenstellplätze
* Handtuchtrockner im Badezimmer
* TV Anschluss in allen Räumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
* Busverbindung vor der Haustür
* Architekten Wohnung

Top Lage in Ingolstadt.
Ruhige Straße und doch zentral - die Wohngegend zeichnet sich besonders durch eine ruhige, grüne und stadtnahe Lage aus mit guten Verkehrsanbindungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen, Kindergarten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Bäckereien Restaurants, Hotel mit Spa, Ingolstadt Village über Fußweg schnell erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

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Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

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