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München: Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr.: WM-MM-158
  • RESERVIERT
    Wohn-Schlafbereich
  • RESERVIERT
    Außenansicht
  • RESERVIERT
    Küchenbereich
  • RESERVIERT
    Wohnbereich
  • RESERVIERT
    Balkon
  • RESERVIERT
    Eingang/ Diele
  • RESERVIERT
    Wohn-Schlafbereich
  • RESERVIERT
    Diele
  • RESERVIERT
    Badezimmer
  • RESERVIERT
    Grundriss
Wohn-Schlafbereich
Außenansicht
Küchenbereich
Wohnbereich
Balkon
Eingang/ Diele
Wohn-Schlafbereich
Diele
Badezimmer
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-81477 München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
960 €
Wohnfläche ca.:
37 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Warmmiete inkl. NK:
1.205 €
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 65 €
Möbliert:
ja
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
169 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.880,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Hause in dieser vollausgestatteten ruhigen modernen 1-Zimmer-Balkonwohnung. Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 37 qm und befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für gemütliches Wohnen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur empfangen, hier befindet sich ein großer Einbauschrank was für Sie zur Verfügung gestellt wird. Zur Linken Hand befindet sich der Küchenbereich, ausgestattet mit einer Einbauküche und Elektrogeräten. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet, während bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnwand, sowie ein Einzelbett im Wohn-Schlafbereich kann auf Wunsch mit übernommen werden.
Über den großzügigen Wohn-Schlafbereich haben Sie Zugang zu Ihrem West Balkon, der etwa 5,40 qm Platz für Ihre Outdoor-Oase bietet. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Neben der Wohnung stehen Ihnen im Untergeschoss des Hauses ein Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die über Münzeinwurf genutzt werden können. Zusätzlich gehört ein abschließbares Kellerabteil, das Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu dieser Wohnung.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 960,00 EUR
Nebenkosten: 180,00 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 65,00 EUR
_________________________________________
Gesamte Warmmiete: 1.205,00 EUR

*Kosten für Strom und Telefon/Internet sind nicht in den angegebenen Gesamtkosten enthalten und vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.
Ausstattung:
* Hochparterre
* Wohnfläche ca. 37 qm
* Balkon in West Ausrichtung
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Schlaf-Wohnbereich, ausgestattet mit Wohnschrank und einem Einzelbett
* Flur, ausgestattet mit einem Einbauschrank
* Aufzug vorhanden
* Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, mit Münzeinwurf
Lage:
Die charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - in München Solln. Solln gilt als eine der exklusivsten und grünsten Stadtteile Münchens und zeichnet sich besonders durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.

Hier genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und kann dennoch von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Die Bushaltestelle der Linie 63 ist gleich nebenan und die S-Bahn Haltestelle nur wenige Minuten entfernt für eine direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt.

In direkter Umgebung der Wohnung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleitungsangebote. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Ein Highlight der Lage ist sicherlich die Nähe zur Isar, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Ebenso ist der "Forstenrieder Park" und der Starnberger See (23 Minuten mit dem Auto oder 60 Minuten mit dem Fahrrad) ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



MILLER REAL ESTATE GROUP - Frau Marina  Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Marie-Curie-Straße 8
85055 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15


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