Hitzhofen: MILLER REAL ESTATE - Doppelhaushälfte in sehr guter Wohnlage in Hitzhofen

Fertighaus

2

ja

3,57 % inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Bidet

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1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend

Luxus

Haus in Planung (projektiert)

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Haben Sie schon auf dieses ganz besondere, unvergleichliche
Immobilienangebot in Traumhafter Lage in Hitzhofen gewartet?

Dieses stilvolle Objekt, welches nicht nur Ihre Wünsche nach einem
wundervollen und idyllischen Zuhause erfüllt, stellt darüber hinaus ein eindrucksvolles Angebot im Immobilienmarkt dar!

Purismus pur – dafür steht unser Doppelhaus 06. Allerdings spiegelt sich dieser Purismus nur in der schnörkellosen kubistischen Bauweise mit modernem Flachdach und symmetrischer Fassadengestaltung, nicht aber im Wohlfühlcharakter wider. Die beiden identisch konzipierten Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 120 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Weg durch die offen gestaltete Diele direkt ins Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Türfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. Parterre befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss: Dank des Flachdaches kann der Raum maximal genutzt werden – und das in einem Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie im geräumigen Bad, das ausreichend Platz für Wanne, Dusche und WC bietet. Im Doppelhaus 06 gehen Purismus und Behaglichkeit eine perfekte Symbiose ein.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und
vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 7461377.
Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.

Haben Sie eine bestehende Immobilie, die Sie in dem Zuge veräußern möchten? Kommen Sie gerne auf uns zu, denn wir kümmern uns gerne darum! Von der Wertermittlung über die gezielte Vermarktung bis hin zum Notartermin.
Wir von MILLER REAL ESTATE GROUP begleiten Sie gerne.

Das angebotene Grundstück kann mit dem führenden
Fertighaushersteller bebaut werden.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung
entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen
Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches
Gespräch in unserem Büro, so können Sie sich das beste Bild von
unserem Angebot machen.

* Erstellung eines Baugrundgutachtens
* Energiesparnachweis und Energieausweis
* Blower-Door Test
* überwachte u. geprüfte Bauausführung
* exakte Statikberechnung Ihres Hauses
* Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch die
Architekturabteilung
* Verwendung von Markenprodukten
* Bauzeitgarantie
* Such-Service für ein Baugrundstück
* Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und
Fertigstellungsgarantie
* Hausakte/Dokumentation
* 3-Scheibenverglasung
* Fussbodenheizung
* Handtuchheizkörper
* Luft- Wärmepumpe
* Inkl. Architektenleistung
* inkl. Bodengutachten
* inkl. Bodenplatte
* inkl. 2,80 m Raumhöhe
* inkl. elektrische Aluminiumrolläden
* inkl. zertifizierte Nachhaltigkeit
* inkl. Frischluftwärmetechnik von PROXON
* inkl. Sockeldämmung
* inkl. Bodenreinigung vor Hausübergabe

Diese herrliche Immobilie Projektieren wir in Hitzhofen, in einer sehr
angenehm ruhiger Lage.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und
Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das Stadtzentrum Ingolstadt erreichen Sie in ca. acht Fahrminuten.
Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin
benötigen Sie ca. zehn Fahrminuten.
Gemeinde Eitensheim befindet sich ca. 4 Fahrminuten entfernt, von
dort aus können Sie auch schnell, bequem und umweltfreundlich mit
der Bahn direkt ins Audi Werk fahren.

ENTFERNUNGEN
München: 60 Fahrminuten
Nürnberg: 60 Fahrminuten
Eichstätt: 15 Fahrminuten
Ingolstadt: 15 Fahrminuten
Regensburg: 60 Fahrminuten

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit
unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger
Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür
keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei
Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren
Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei
Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige
Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der
angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Für den
Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine
Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis.
Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und
Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer, für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie:

Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.