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Neuburg an der Donau: *** RESERVIERT! Gut geschnittene, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Objekt-Nr.: KV-MM-048
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Basisinformationen
Adresse:
DE-86633 Neuburg an der Donau
Neuburg-Schrobenhausen
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
55,47 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 %
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Baujahr:
1980
Hausgeld:
202 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
127 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen! Zum Verkauf steht eine gepflegte und ruhige 2-Zimmer-Wohnung eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuburg an der Donau.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und zeitgleich eine Ruheoase.

Durch den durchdachten und praktischen Schnitt bietet die Wohnung viel Raum und Staufläche.

Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem angrenzenden und sonnigen Süd-Balkon, welcher Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon richtet sich zum Innenhof, welcher schön und grün angelegt wurde und trotz der zentralen Lage sehr ruhig ist.
Neben dem Wohn-Esszimmer befindet sich die separate Küche mit Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet und geräumig.
Im großzügigen Schlafzimmer gibt es Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und Kommoden.

Zzgl. zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 165.000 Euro + 15.000 Euro TG-Stellplatz = 180.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Die Wohnung bietet, im Zuge von Sanierungsmaßnahmen, mit ihrem klassischen Schnitt und ihrer wohnlichen Atmosphäre ein attraktives Investment mit sehr guter Infrastruktur. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug wird hier wahres Potenzial geschaffen – investieren Sie in einen gemütlichen Lebensraum, der besonders durch die hervorragende Lage in Neuburg an der Donau überzeugt.
Ausstattung:
Zusätzlich wird hier geboten:

* Kunstofffenster 2-fach
* großzügige Raumaufteilung
* Balkon in Süd-West
* zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
* Hausmeisterservice
* TV-Kabel Anschluss
* großzügiger Kellerabteil
* Stadt nähe
Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus. Es liegt in einer angenehmen Lage in Neuburg an der Donau.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.

Zum großen Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. 20 Fahrminuten.

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.
Ihr Ansprechpartner
 



MILLER REAL ESTATE GROUP - Frau Marina  Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Ingolstädter Straße 13
85098 Großmehring
Telefon: +49 162 74 61 377


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