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Ingolstadt: *** Wunderschöne und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

Objekt-Nr.: KV-MM-047
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-85055 Ingolstadt
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
373.500 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.500 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1965
Hausgeld:
317 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
FÜR SIE SELBER ODER ALS KAPITALANLAGE!!!

Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Flur auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Hier befindet sich außerdem Platz für eine Garderobe und bietet mit einem Einbauschrank genug Stauraum für Jacken und Schuhe.
Gegenüber der Wohnungstür empfängt Sie nach durchtreten des schlauchartigen Flurs das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschmaschinen Anschluß, WC, Waschbecken und Fenster. Dies wurde 2018 umfangreich mit dem Rest der Wohnung komplett renoviert.

Das sonnendurchflutete und großzügige Wohn-Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und können dort, im Freien, stimmungsvolle Stunden verbringen und den Feierabend genießen.

Die stilvolle und hochwertige Einbauküche ist die perfekte Voraussetzung für einen gelungenen Dinner Abend und ist im Kaufpreis enthalten.

Im Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist, finden sowohl ein großes Bett, als auch eine geräumige Schrankwand ihren Platz.

Auch die zwei Kinderzimmer lassen keine Wünsche offen, hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Austoben.

Alle Räume bieten ausreichend Platz, diese profitieren von den großen Fenstern, welche viel Licht in die Wohnung lassen.

Zudem bietet die Eigentumswohnung einen Gemeinschaftsgarten,
ein eigenes Kellerabteil, einen eigenen Speicherplatz, ein Fahrradraum, Waschraum sowie eine Trockenraum dies rundet das Angebot ab.

Ich freue mich, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 373.500 Euro + 9.500 Euro Außen-Stellplatz = 383.000 Euro Gesamtkaufpreis.
Ausstattung:
Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem TOP Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
* Eingang/ Diele, ausgestattet mit einem Einbauschrank
* Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, Eckbadewanne, WC, Fenster und WM Anschluss
* zwei Kinderzimmer/ Büro
* Schlafzimmer
* Küchenbereich, ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster
* großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu Ihrem Balkon


Zusätzlich wird hier geboten:
* Hausverwaltung vorhanden
* Stadtnähe, Fußläufig erreichbar
* Badezimmer mit WM Anschluss
* Bushaltestelle in unmittelbarer nähe
* Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bank, Apotheke in unmittelbarer Nähe
* Kellerabteil und Speicher mit Stromanschluss
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
* Hausmeisterservice
* Kabel-TV Anlage
* neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkl.
* Gemeinschaftlicher Gartenbereich, ausgestattet mit einer Kinderschaukel
* ca. 100 qm Nutzfläche
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Speicherraum
* Wäscheraum
* Trockenraum
* Glasschiebetür im Küchenbereich
* Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich
* Hotspot LED Lampen
* Einbauschrank im Flurbereich


Diverse Renovierungen wurden vorgenommen:
* Türen erneuert
* Böden erneuert
* Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich angebracht
* Heizkörper erneuert
* Badezimmer komplett saniert
* Innenisolierung im Schlafzimmer und Kinderzimmer
* Fenster erneuert
* neue Jalousien angebracht
* Außendämmung im komplettes Haus
Lage:
Diese Immobilie befindet sich in Ingolstadt, nähe Stadtzentrum.

Von hieraus können Sie alles in wenigen Minuten erreichen, wie zb. Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmärkte sowie Schulen.

Den größten Arbeitgeber, die Audi AG in Ingolstadt, erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.
Ihr Ansprechpartner
 



MILLER REAL ESTATE GROUP - Frau Marina  Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Ingolstädter Straße 13
85098 Großmehring
Telefon: +49 162 74 61 377


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