Ingolstadt: Platz für die ganze Familie – DHH mit wunderschönem Garten

Doppelhaushälfte

2

ja

3,57 %

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

5

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2022

gehoben

1981

Sofort

Fliesen, Granit, Laminat

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

126 kWh/(m²*a)

2012

Haben Sie schon auf dieses ganz besondere, unvergleichliche Immobilienangebot in Traumhafter Lage in Ingolstadt gewartet?
Dieses stilvolle Objekt, welches nicht nur Ihre Wünsche nach einem wundervollen und idyllischen Zuhause erfüllt, stellt darüber hinaus ein eindrucksvolles Angebot im Immobilienmarkt dar!

Die angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Die Immobilie wurde mit viel Kreativität gestaltet und eine architektonische ideale Wohnatmosphäre auf ca.143,41 qm Wohnfläche geschaffen, welche jedem Familienmitglied ausreichend persönlichen Freiraum bietet.

Das beeindruckende Objekt mit ausreichend großen Zimmern, welche individuell genutzt werden können, wird nun zum Verkauf angeboten. Ein einzigartiges Raumgefühl bieten die gemütliche Wohnraumaufteilung und der gelungene Grundriss sowie das moderne Ambiente. Vom Wohnbereich gelangt man über die Terrasse in den sonnigen Garten, welcher zum Grillen und Relaxen einlädt. Genießen Sie das diskrete, bequeme und ruhige Wohnen in einer gefragten Wohngegend in Ingolstadt.

Haben wir Sie von dieser wunderbaren Immobilie überzeugen können oder sind noch Fragen offengeblieben. Zögern Sie nicht, mich per E-Mail oder Telefon zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 7461377

Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* SAT-TV & Kabel-TV Anlage
* Gartenbereich in Süd Lage
* Terrassenbereich mit ca. 20 qm
* vollständig Saniert und Renoviert vom KG bis zum DG
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne im OG
* Kunststofffenster, 2 fach Verglasung
* Tageslichtbad mit Wanne im DG
* überdachter Eingangsbereich
* Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkl.
* großzügiger, offener Wohn-Essbereich
* Gäste WC mit Fenster im EG
* Handtuchtrockner im Badezimmer OG & DG
* Garage mit anschließendem Schuppen für Fahrräder
* Holzschuppen im Gartenbereich im Preis inkludiert
* alle Bäder mit Fenster
* Heizkörper im KG
* Wohn-Hobbyraum im KG 29,31 qm
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Balkon in Süd Lage
* TV Anschluss in allen Räumen
* Überdachte Terrasse
* elektr. Jalousien im DG
* Leitungen im DG installiert für eine Küche
* Wasserpumpe im Gartenbereich
* Partyraum im Hobbyraum KG
* Stromanschluss in der Garage
* separater Gartenbereich hinter dem Haus


Diverse Renovierungen/ Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
* Badezimmer im OG & DG komplett erneuert und vergrößert
* DG ausgebaut
* Terrasse vergrößert & Boden erneuert
* Pflaster im Außenbereich erneuert
* Außenanstrich Garage & Gebäude
* alle Böden im OG erneuert

Top Lage in Ingolstadt.
Ruhige Anliegerstraße und doch zentral - die Wohngegend zeichnet sich besonders durch eine ruhige, grüne und stadtnahe Lage aus mit guten Verkehrsanbindungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.