Ingolstadt: Selbstbezug oder Kapitalanlage: Top 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung

1

2

ja

3,57

Einbauküche

Wanne, Fenster, Urinal

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1

1

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

Teilmöbliert

normal

1990

162 €

Sofort

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 30.01.2029

F

164 kWh/(m²*a)

1990

Diese tolle Immobilie liegt in in einer absolut hervorragenden Gegend.

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahre 1990 erbauten Mehrparteienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Der Grundriss beginnt mit dem Eintritt in die Diele, von dort aus errreichen Sie sowohl den Zugang zum Badezimmer als auch zum Schlafzimmer und den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser umfasst über 23,25 qm Wohnfläche, und ist ebenso wie die Diele und das Schlafzimmer mit einem Laminat ausgestattet.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich dann der separierte Küchenbereich mit Fenster, dieser ist ausgestatten mit einer Einbauküche. Die Aufteilung kann dadurch als optimal bezeichnet werden.

Das großzügige Badezimmer erstrahlt im zeitlosen Design und bietet Ihnen eine Badewanne, WC, Fenster sowie Waschbecken. Für den notwendigen Stauraum schafft die zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung Abhilfe.

Als letztes Highlight bietet der Südbalkon, sonnige und ruhige Feierabendmomente. Hier lässt es sich definitiv Wohlfühlen – Investieren Sie in einen absoluten Rohdiamanten in attraktiver Lage.

Zzgl. zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche.

Sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug wird hier wahres Potenzial geschaffen – investieren Sie in einen gemütlichen Lebensraum, der besonders durch die hervorragende Lage in Ingolstadt überzeugt.

* ruhige Wohnlage
* Einbauküche im Preis Inkludiert
* Fliesenboden im Küchenbereich sowie im Badezimmer und Abstellraum
* Laminatböden: Eingang/ Diele, Schlafzimmer sowie im Wohnbereich
* Gegensprechanlage
* Balkon mit Südausrichtung, überdacht
* Glasfaseranschluss vorhanden
* separates Kellerabteil
* Wasch-Trockenraum im Kellerbereich
* Kabel-TV Anschluss
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung vorhanden
* Innenstadt mit Rad leicht zu erreichen
* Die Immobilie befindet sich bis zum Jahr 2087 in Erbpacht. Monatlich ist für die Wohnung EUR 109,16 Erbpacht zu entrichten.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Süden. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

In der Nähe finden Sie mehrere Restaurants, Bäcker, Supermärkte, Cafés und Geschäfte. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Die Autobahn A9 richtung Nürnberg und München erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

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